【公屋富戶新政來襲】2025入息限額大收緊，審查標準指引

隨著公屋資源持續緊張，房屋委員會自2025年4月起正式收緊公屋富戶政策，調整公屋入息限額及公屋資產審查標準，並首次引入四級租金倍數制度。 此公屋富戶政策新政旨在鼓勵收入及資產較高的住戶退租，確保公屋資源有效分配給最有需要人士。拆解最新公屋富戶政策內容、公屋入息限額及資產申報重點，助屋主了解政策變動及理財應對策略。

公屋富戶政策核心目的與最新調整

公屋富戶政策主要防止資源被無效佔用。2025年度公屋富戶政策加辣，凡家庭入息或公屋資產審查後資產超出限額者，除了需要繳付高達4.5倍的租金，亦可能須遷出公屋。遷出寬限期縮短至最多4個月，並擴展公屋資產審查範圍，包括股票、基金、保險現金值、非住宅物業等，確保申報真實全面。

2025年收入資產門檻全攻略

下表整理了2025年4月1日起生效的公屋入息限額與公屋資產審查標準，按照家庭人數劃分：

資料來源：香港房屋委員會。數據截至2025年第一季，僅供參考，一切以房委會官方最新公佈為準。

此表為申報公屋入息限額及資產審查的重要依據，住戶須根據本表申報真實收入與資產。

租金倍數與遷出標準：四級租金倍數制度詳解

根據2025年重新修訂的公屋富戶政策，當家庭收入或資產超出公屋入息限額的不同倍數，須繳納相應租金倍數：

舉例：4人家庭月入限額為$31,000，若收入在$62,000至$93,000之間，則須繳付2.5倍租金；若收入超過$155,000，則須遷出公屋。受公屋富戶政策影響的住戶應及早規劃理財，避免因收入增長而面臨租金加重。

面對公屋富戶政策收緊的理財策略

面對公屋富戶政策的收緊、公屋入息限額和資產審查加嚴，住戶應及早做好理財規劃，包括靈活調配資金，優先保持穩健現金流、考慮申請資助出售房屋（如居屋、綠置居）、比較不同按揭貸款方案、靈活使用私人貸款應急等策略。公屋富戶家庭更應主動評估是否需要資產轉移或投資組合調整。

K Cash專業貸款方案：公屋業主資金周轉新選擇

面對公屋富戶政策的新調整，住戶除了需要了解政策細節外，更重要的是制定相應的理財應對策略。

對於已經持有公屋或居屋物業的業主，如果面臨資金周轉需求，K Cash專門為公屋業主及居屋業主提供大額私人貸款方案，不受物業樓齡限制，無需抵押物業作擔保，貸款額度高達200萬港元，現金最快即日到手，還款期長達120個月，減輕每月還款壓力，提早還款免罰息，為應對公屋富戶政策變化提供更多財務彈性。

簡而言之，公屋富戶政策的全面收緊標誌著房屋政策進入新階段，這不僅是對公屋資源分配的重新規劃，更是對每個家庭財務管理能力的考驗。K Cash致力成為財務路上的可靠夥伴，以創新的金融科技和貼心的服務，助市民在房屋政策新時代中穩健前行，實現安居樂業的美好願景。

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